Läge

Köp ett hus solo, varför inte?

År 2015 separerar Geneviève Savage och flyttar med sin förskolas son till ett nytt hem. "När dammet slog fast, insåg jag att jag betalade för mycket för ett cigarettstinkande hem, och jag tänkte snart att köpa en lägenhet som investering och hur man kan förbättra livskvaliteten", sa han. berättar den trettio-någonting som brukade bo i sin tidigare makas hus.

Men innan hon lämnar på jakt efter hennes första egendom lägger hon sina taggar. För denna lärare i dagis, ingen fråga om att ändra hennes livsstil. "Jag ville inte ge upp min släpvagn på min säsongens camping eller mina utflykter," säger hon. För att undvika den gyllene buran gör hon en komplett runda av sina finanser med sin inteckningsmäklare genom att överdriva sina utgifter. "När jag såg att siffrorna fungerade, var min stress borta, och jag trodde, gå!" Säger personen som hittade en lägenhet som han tyckte om.

Liksom Geneviève Savage köper fler och fler kvinnor - singel, skild eller änkling - solo. Deras önskan att få tillgång till egendom överträffar långt det som männen. "I min kundkrets är 75% av de som köper ensamma kvinnor", säger Sylvie Rousson, hypotekslån i flera hypotekslån.

Enstaka kvinnor står för 17% av köparna på den amerikanska fastighetsmarknaden. Män ensam, 7%. För vad? "Mer oberoende än någonsin väntar vi inte längre på att vara i ett förhållande att bli husägare", säger Christiane Van Bolhuis, finansiell planerare på Sun Life Financial.

Läs också: Hur hanterar par sina pengar?

När du köper ett hus eller lägenhet ensam blir planeringen avgörande, för i fall av problem kan du inte räkna med en makas stöd. Därför vikten av att inte sträcka elastiken till det maximala. "Även om finansinstitut lånar oss 300 000 dollar, måste vi aldrig närma oss denna gräns", varnar Sylvie Rousson, som är försiktig med de allmänna reglerna som finns i detta område, inklusive det som vi kan spendera upp till 30 % av hans inkomst i bostadskostnader. "I själva verket beror allt på vår livsstil och våra förväntningar, varje fall är unikt", säger hon.

Vi måste också hålla våra fötter på marken. Tro på att genom att köpa en fastighet blir man mer ekonomisk är den magiska tanken. Ett fel gjord av Stéphanie Lessard, ägare av ett radhus i fem år. "Jag hade satt mig som mål att minska min livsstil efter det här köpet, men jag lyckades inte. Resultatet: Jag blev fångad i halsen," säger hon.

För att minimera riskerna går vi in ​​i konsultläge från början av projektet. Vår finansiell planerare eller vår hypoteksläkare kan hjälpa oss med vår budget, med beaktande av alla bostadsutgifter - överför skatter, betalningar, notarieavgifter, flytthus etc. "Man kan därmed utvärdera projektets genomförbarhet", säger Christiane Van Bolhuis.

När tiden har kommit för att köra tecknen "Till salu", rekommenderar Sylvie Rousson att gå på förhandsgodkännande för att veta vårt handlingsutrymme. "Förutom att visa hur allvarlig vår strategi för en potentiell säljare är, kan den blockera en räntesats under en period av 30 till 120 dagar. I ett sammanhang där priserna kan öka är det intressant." Bra besök!